105 Rue MONET · Cantley
Valeur estimée
755 500 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 152,4 m² · constr. 2006 · terrain 4 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 585 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 428 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624665044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
82020624665044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 464 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 805 893 $ Poids 80 % |
| 2 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 822 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 650 679 $ Poids 73 % |
| 3 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 357 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 720 881 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 289 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 837 587 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 782 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 729 503 $ Poids 60 % |
| 6 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 806 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 815 166 $ Poids 57 % |
| 7 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 714 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 682 455 $ Poids 56 % |
| 8 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 979 911 $ Poids 46 % |
| 9 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +56 645 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 913 282 $ Poids 38 % |
| 10 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +47 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 713 $ Poids 32 % |
| 11 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 613 708 $ Poids 32 % |
| 12 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 740 850 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.