7 Rue CEZANNE · Cantley
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 140,9 m² · constr. 2009 · terrain 4 099,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 099,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 438 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624665911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
519 900 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
82020624665911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 807 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 635 864 $ Poids 73 % |
| 2 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 554 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 788 777 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 235 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 818 828 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 777 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 712 621 $ Poids 65 % |
| 5 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 385 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +57 735 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 684 038 $ Poids 61 % |
| 6 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 448 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 706 154 $ Poids 58 % |
| 7 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 820 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 797 316 $ Poids 53 % |
| 8 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 954 214 $ Poids 50 % |
| 9 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 674 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −25 372 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 668 911 $ Poids 50 % |
| 10 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 972 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 890 596 $ Poids 49 % |
| 11 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 253 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +66 110 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 760 295 $ Poids 36 % |
| 12 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 006 686 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.