93 Rue MONET · Cantley
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 130,7 m² · constr. 1994 · terrain 4 444,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 444,9 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 388 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624666970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
82020624666970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 61 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 349 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 613 697 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 689 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −25 618 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 639 367 $ Poids 61 % |
| 3 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 330 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −29 006 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 737 287 $ Poids 60 % |
| 4 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 900 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 283 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 568 417 $ Poids 54 % |
| 5 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 535 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −49 317 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 708 251 $ Poids 53 % |
| 6 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 177 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +39 244 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 687 679 $ Poids 49 % |
| 7 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 714 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 876 786 $ Poids 47 % |
| 8 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 798 949 $ Poids 46 % |
| 9 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 419 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −50 110 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 634 811 $ Poids 40 % |
| 10 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +430 $ | 97 989 $ Poids 40 % |
| 11 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −23 495 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 905 901 $ Poids 38 % |
| 12 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 348 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +62 391 $ · Ajust. âge −34 807 $ | 607 303 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.