96 Rue MONET · Cantley
Valeur estimée
874 700 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 255,6 m² · constr. 2024 · terrain 5 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 767,8 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 495 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624667742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
593 900 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
82020624667742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 204 m · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +48 372 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 785 777 $ Poids 48 % |
| 2 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 992 555 $ Poids 45 % |
| 3 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 981 m · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +77 369 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 164 482 $ Poids 38 % |
| 4 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 98 m · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −65 494 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 009 832 $ Poids 35 % |
| 5 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +46 417 $ · Ajust. âge +68 770 $ | 855 406 $ Poids 35 % |
| 6 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 1 060 196 $ Poids 33 % |
| 7 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 939 726 $ Poids 31 % |
| 8 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie −74 972 $ · Ajust. âge +68 088 $ | 1 137 679 $ Poids 30 % |
| 9 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +97 371 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 162 861 $ Poids 22 % |
| 10 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 937 115 $ Poids 21 % |
| 11 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 791 780 $ Poids 20 % |
| 12 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 447 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 826 553 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.