4 Rue RENOIR · Cantley
Valeur estimée
745 000 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 141,9 m² · constr. 2002 · terrain 4 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 735,6 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 434 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624672108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
82020624672108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 75 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 596 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 616 430 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 0 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 693 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 682 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 765 331 $ Poids 67 % |
| 4 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 658 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 773 091 $ Poids 60 % |
| 5 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 441 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −23 405 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 649 703 $ Poids 58 % |
| 6 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 737 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 865 276 $ Poids 57 % |
| 7 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 601 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 685 195 $ Poids 55 % |
| 8 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 990 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 691 850 $ Poids 55 % |
| 9 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 555 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +60 256 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 665 734 $ Poids 55 % |
| 10 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 921 911 $ Poids 41 % |
| 11 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 463 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +68 744 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 741 579 $ Poids 32 % |
| 12 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 717 238 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.