7 Rue RENOIR · Cantley
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 191,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 442,6 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 407 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624673727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
82020624673727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 229 $ Poids 60 % |
| 2 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 832 m · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 737 655 $ Poids 46 % |
| 3 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 686 m · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −38 653 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 973 738 $ Poids 42 % |
| 4 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 373 m · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −41 922 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 667 583 $ Poids 41 % |
| 5 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 871 617 $ Poids 39 % |
| 6 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 767 973 $ Poids 35 % |
| 7 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 589 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +79 448 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 823 769 $ Poids 34 % |
| 8 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 542 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +73 560 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 776 918 $ Poids 33 % |
| 9 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −51 913 $ · Ajust. âge +68 770 $ | 757 076 $ Poids 33 % |
| 10 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 795 445 $ Poids 27 % |
| 11 | 40, Chanteclerc, Cantley 2024-06-04 · 451 m · Vendu 759 683 $ (3 886 $/m²) 195,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 119 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +45 581 $ | 938 029 $ Poids 26 % |
| 12 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 770 094 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.