8 Rue CEZANNE · Cantley
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 114,6 m² · constr. 2014 · terrain 4 151,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 151,7 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 414 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624674713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
82020624674713800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 509 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 632 606 $ Poids 87 % |
| 2 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 466 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 620 185 $ Poids 59 % |
| 3 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 303 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 706 274 $ Poids 59 % |
| 4 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 967 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 564 156 $ Poids 43 % |
| 5 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +8 596 $ | 100 412 $ Poids 39 % |
| 6 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 879 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −57 857 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 831 179 $ Poids 35 % |
| 7 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +50 038 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 703 116 $ Poids 33 % |
| 8 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 535 192 $ Poids 31 % |
| 9 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 786 697 $ Poids 29 % |
| 10 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 683 400 $ Poids 24 % |
| 11 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 790 628 $ Poids 24 % |
| 12 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 683 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.