89 Rue MONET · Cantley
Valeur estimée
863 500 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 176,5 m² · constr. 2016 · terrain 4 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 622,7 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 200 $
Rôle antérieur 515 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624676541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
619 400 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
82020624676541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 942 m · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 610 921 $ Poids 65 % |
| 2 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 597 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +63 057 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 902 025 $ Poids 54 % |
| 3 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 480 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +47 969 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 805 490 $ Poids 51 % |
| 4 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 924 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 458 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 731 808 $ Poids 44 % |
| 5 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 597 m · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −36 320 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 726 721 $ Poids 42 % |
| 6 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 779 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +44 647 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 760 106 $ Poids 41 % |
| 7 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 659 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +81 044 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 818 628 $ Poids 38 % |
| 8 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 338 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +89 609 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 936 752 $ Poids 37 % |
| 9 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 940 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +67 575 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 914 871 $ Poids 36 % |
| 10 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −43 424 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 756 439 $ Poids 34 % |
| 11 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 857 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 117 232 $ Poids 33 % |
| 12 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −34 895 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 782 660 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.