16 Rue RENOIR · Cantley
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 114,8 m² · constr. 1996 · terrain 5 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 681,2 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 316 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624683951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
82020624683951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 670 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 579 560 $ Poids 80 % |
| 2 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 427 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 651 901 $ Poids 56 % |
| 3 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 618 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −29 452 $ | 572 495 $ Poids 54 % |
| 4 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 929 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 564 605 $ Poids 44 % |
| 5 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 764 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −57 251 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 758 885 $ Poids 38 % |
| 6 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 726 119 $ Poids 36 % |
| 7 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +1 289 $ | 93 177 $ Poids 34 % |
| 8 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +50 645 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 650 173 $ Poids 34 % |
| 9 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 493 273 $ Poids 32 % |
| 10 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 629 914 $ Poids 26 % |
| 11 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 730 079 $ Poids 21 % |
| 12 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 568 381 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.