16 Rue GAUGUIN · Cantley
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 130,6 m² · constr. 2003 · terrain 4 226,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 226,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 352 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624685650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
82020624685650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 554 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 767 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 640 220 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 273 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −29 265 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 770 103 $ Poids 61 % |
| 3 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 739 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 668 834 $ Poids 59 % |
| 4 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 866 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 492 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 595 883 $ Poids 55 % |
| 5 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 953 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 835 096 $ Poids 51 % |
| 6 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 234 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +38 981 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 714 866 $ Poids 48 % |
| 7 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 071 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 886 679 $ Poids 48 % |
| 8 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 733 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −49 562 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 741 305 $ Poids 47 % |
| 9 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 622 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −50 324 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 664 297 $ Poids 37 % |
| 10 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 926 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −49 470 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 748 101 $ Poids 36 % |
| 11 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 534 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +62 138 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 631 148 $ Poids 35 % |
| 12 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 688 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −45 631 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 630 503 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.