12 Rue GAUGUIN · Cantley
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 145,9 m² · constr. 2005 · terrain 4 329,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 329,7 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 363 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624685905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
82020624685905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 918 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 634 017 $ Poids 69 % |
| 2 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 725 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 786 245 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 683 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 711 065 $ Poids 68 % |
| 4 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 323 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 817 078 $ Poids 67 % |
| 5 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 610 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 703 661 $ Poids 59 % |
| 6 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 951 571 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 743 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 666 645 $ Poids 52 % |
| 8 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 971 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 794 766 $ Poids 49 % |
| 9 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 540 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +70 341 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 684 744 $ Poids 48 % |
| 10 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +36 956 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 889 542 $ Poids 44 % |
| 11 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 005 002 $ Poids 34 % |
| 12 | 140, rue de Villemontel, Cantley 2024-08-13 · 746 m · Vendu 599 900 $ (3 942 $/m²) 152,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 754 732 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.