81 Rue MONET · Cantley
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 131,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 663,6 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 367 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624686701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
82020624686701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 524 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 654 137 $ Poids 74 % |
| 2 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 630 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −23 987 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 683 897 $ Poids 64 % |
| 3 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 369 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 786 875 $ Poids 60 % |
| 4 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 214 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 910 036 $ Poids 54 % |
| 5 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 965 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 820 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 609 855 $ Poids 53 % |
| 6 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 714 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −47 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 068 $ Poids 50 % |
| 7 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 128 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +41 088 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 729 173 $ Poids 48 % |
| 8 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 853 719 $ Poids 46 % |
| 9 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 596 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −48 611 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 679 210 $ Poids 39 % |
| 10 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 966 685 $ Poids 37 % |
| 11 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −47 430 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 765 441 $ Poids 35 % |
| 12 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 528 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +64 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 878 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.