84 Rue MONET · Cantley
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 115,8 m² · constr. 2008 · terrain 5 962,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 962,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 376 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624687194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
82020624687194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 465 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 617 781 $ Poids 89 % |
| 2 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 2 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 135 $ Poids 61 % |
| 3 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 497 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 607 151 $ Poids 56 % |
| 4 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +6 447 $ | 98 691 $ Poids 36 % |
| 5 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +36 766 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 774 132 $ Poids 32 % |
| 6 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 566 854 $ Poids 31 % |
| 7 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −54 222 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 810 514 $ Poids 28 % |
| 8 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −72 117 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 920 279 $ Poids 24 % |
| 9 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +53 677 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 688 905 $ Poids 22 % |
| 10 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 523 377 $ Poids 22 % |
| 11 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 770 030 $ Poids 21 % |
| 12 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +33 992 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 186 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.