7 Rue GAUGUIN · Cantley
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 123,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 288,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 288,4 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 322 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624694827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
82020624694827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
683 850 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 666 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 624 286 $ Poids 79 % |
| 2 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 299 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 698 162 $ Poids 56 % |
| 3 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 334 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −48 689 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 754 354 $ Poids 47 % |
| 4 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 941 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −32 109 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 816 427 $ Poids 46 % |
| 5 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 754 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −43 317 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 654 667 $ Poids 46 % |
| 6 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 646 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +43 194 $ · Ajust. âge −8 032 $ | 614 880 $ Poids 43 % |
| 7 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 903 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 170 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 583 280 $ Poids 38 % |
| 8 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 857 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 865 018 $ Poids 37 % |
| 9 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +4 728 $ | 99 576 $ Poids 32 % |
| 10 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +42 048 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 583 269 $ Poids 30 % |
| 11 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 527 879 $ Poids 29 % |
| 12 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +42 928 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 779 138 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.