8 Rue GAUGUIN · Cantley
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 193,3 m² · constr. 2002 · terrain 4 230,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 230,6 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 435 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624695506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
82020624695506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 787 m · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 416 $ Poids 73 % |
| 2 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 642 m · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 708 810 $ Poids 53 % |
| 3 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 459 m · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −38 978 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 639 527 $ Poids 43 % |
| 4 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 736 620 $ Poids 42 % |
| 5 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 831 m · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −34 217 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 933 923 $ Poids 39 % |
| 6 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 763 093 $ Poids 33 % |
| 7 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 894 $ Poids 29 % |
| 8 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 740 184 $ Poids 27 % |
| 9 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −62 750 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 914 913 $ Poids 27 % |
| 10 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −48 707 $ · Ajust. âge +37 824 $ | 729 336 $ Poids 27 % |
| 11 | 40, Chanteclerc, Cantley 2024-06-04 · 701 m · Vendu 759 683 $ (3 886 $/m²) 195,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 119 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +7 597 $ | 904 125 $ Poids 23 % |
| 12 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 735 496 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.