77 Rue MONET · Cantley
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 106,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 410,4 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 293 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624696283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
82020624696283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 575 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 742 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 591 611 $ Poids 71 % |
| 2 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 586 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 235 $ Poids 60 % |
| 3 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 140 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 663 854 $ Poids 54 % |
| 4 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 546 167 $ Poids 38 % |
| 5 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 740 799 $ Poids 35 % |
| 6 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 658 030 $ Poids 30 % |
| 7 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 738 011 $ Poids 27 % |
| 8 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +6 017 $ | 94 980 $ Poids 25 % |
| 9 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −31 994 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 503 507 $ Poids 17 % |
| 10 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 641 817 $ Poids 14 % |
| 11 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 578 698 $ Poids 12 % |
| 12 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 484 154 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.