73 Rue MONET · Cantley
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 161,9 m² · constr. 2006 · terrain 4 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 689,5 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 410 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624696855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
82020624696855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 825 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 829 202 $ Poids 60 % |
| 2 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 715 m · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 298 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 588 763 $ Poids 58 % |
| 3 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 578 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +47 043 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 751 627 $ Poids 57 % |
| 4 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 705 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 741 224 $ Poids 56 % |
| 5 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 943 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 714 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 013 839 $ Poids 54 % |
| 6 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 670 538 $ Poids 53 % |
| 7 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 464 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +51 797 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 862 190 $ Poids 51 % |
| 8 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 868 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 701 140 $ Poids 48 % |
| 9 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 839 391 $ Poids 40 % |
| 10 | 140, rue de Villemontel, Cantley 2024-08-13 · 613 m · Vendu 599 900 $ (3 942 $/m²) 152,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 789 263 $ Poids 28 % |
| 11 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +85 423 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 942 059 $ Poids 27 % |
| 12 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +78 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 714 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.