74 Rue MONET · Cantley
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 136,5 m² · constr. 2007 · terrain 4 969,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 969,8 m²
Frontage
154,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 461 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624697526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
535 600 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
82020624697526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 75 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 474 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 695 774 $ Poids 75 % |
| 2 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 870 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 928 250 $ Poids 68 % |
| 3 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 607 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +46 642 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 666 995 $ Poids 62 % |
| 4 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 540 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 800 083 $ Poids 61 % |
| 5 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 804 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −35 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 581 $ Poids 56 % |
| 6 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 620 517 $ Poids 51 % |
| 7 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 681 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −37 690 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 690 131 $ Poids 46 % |
| 8 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 983 328 $ Poids 43 % |
| 9 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 143 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +54 521 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 742 606 $ Poids 42 % |
| 10 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 869 168 $ Poids 40 % |
| 11 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 959 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −34 026 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 654 207 $ Poids 36 % |
| 12 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −34 425 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 778 446 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.