7 Impasse SERENITE · Cantley
Valeur estimée
1 071 700 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 249 m² · constr. 2024 · terrain 8 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 623,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 400 $
Rôle antérieur 599 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624708619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
700 800 $
Rôle antérieur
599 100 $
ID provincial
82020624708619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 96 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 125 m · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 979 700 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 994 m · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 1 046 798 $ Poids 63 % |
| 3 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 356 m · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +62 525 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 149 638 $ Poids 60 % |
| 4 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 841 m · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 929 363 $ Poids 49 % |
| 5 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 527 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +82 506 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 910 370 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 389 m · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +56 481 $ · Ajust. âge +45 021 $ | 864 947 $ Poids 37 % |
| 7 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 596 m · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie −86 560 $ · Ajust. âge +68 088 $ | 1 126 091 $ Poids 37 % |
| 8 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 852 m · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 927 945 $ Poids 32 % |
| 9 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +39 118 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 776 523 $ Poids 24 % |
| 10 | 3, chemin Duclos, Cantley 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 627 000 $ (2 805 $/m²) 223,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie +35 768 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 720 057 $ Poids 19 % |
| 11 | 32, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-05 · 126 m · Vendu 675 000 $ (3 312 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +74 853 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 901 444 $ Poids 18 % |
| 12 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 782 703 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.