4 Rue PAIX · Cantley
Valeur estimée
989 700 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 221,2 m² · constr. 2022 · terrain 7 137,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 137,7 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 300 $
Rôle antérieur 548 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624715425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
659 200 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
82020624715425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 2 m · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 163 $ Poids 78 % |
| 2 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 343 m · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 851 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 462 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +34 218 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 855 082 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 646 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +55 832 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 865 652 $ Poids 63 % |
| 5 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 598 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +48 073 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 887 379 $ Poids 55 % |
| 6 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 735 m · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 816 306 $ Poids 44 % |
| 7 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 990 m · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 737 545 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 802 m · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +36 158 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 818 548 $ Poids 41 % |
| 9 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 457 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 979 953 $ Poids 39 % |
| 10 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 142 m · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +68 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 653 $ Poids 31 % |
| 11 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 906 m · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −65 165 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 877 460 $ Poids 28 % |
| 12 | 32, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-05 · 425 m · Vendu 675 000 $ (3 312 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 848 656 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.