8 Rue PAIX · Cantley
Valeur estimée
929 200 $
Unifamiliale · 7 029 $/m² · 132,2 m² · constr. 2025 · terrain 5 251,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 251,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 400 $
Rôle antérieur 129 300 $ +523.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624716440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
541 100 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
82020624716440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 457 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 050 296 $ Poids 71 % |
| 2 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 566 800 $ Poids 60 % |
| 3 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 918 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 801 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 697 804 $ Poids 56 % |
| 4 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 917 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 745 160 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +36 768 $ | 696 634 $ Poids 51 % |
| 6 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 994 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 690 306 $ Poids 48 % |
| 7 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 918 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −45 637 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 826 631 $ Poids 44 % |
| 8 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 510 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −58 179 $ · Ajust. âge +52 640 $ | 816 143 $ Poids 43 % |
| 9 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 357 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 005 143 $ Poids 40 % |
| 10 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 467 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 812 047 $ Poids 38 % |
| 11 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −47 940 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 738 850 $ Poids 34 % |
| 12 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge +35 810 $ | 448 091 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.