4 Impasse SERENITE · Cantley
Valeur estimée
1 066 100 $
Unifamiliale · 6 465 $/m² · 164,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 054,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 000 $
Rôle antérieur 643 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624718682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
766 900 $
Rôle antérieur
643 200 $
ID provincial
82020624718682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 96 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 344 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 883 477 $ Poids 75 % |
| 2 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 876 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 746 189 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 741 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 751 119 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 427 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −54 460 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 755 360 $ Poids 58 % |
| 5 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 976 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 800 892 $ Poids 57 % |
| 6 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 359 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +88 107 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 143 503 $ Poids 49 % |
| 7 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +34 595 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 895 763 $ Poids 44 % |
| 8 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 453 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −56 426 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 782 879 $ Poids 43 % |
| 9 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +54 030 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 811 414 $ Poids 39 % |
| 10 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +4 567 $ | 347 258 $ Poids 39 % |
| 11 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 783 949 $ Poids 39 % |
| 12 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +50 978 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 626 981 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.