31 Impasse SAUGE · Cantley
Valeur estimée
799 600 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 164,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 738,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 400 $
Rôle antérieur 463 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624739059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
562 600 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
82020624739059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 661 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 711 194 $ Poids 77 % |
| 2 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 396 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 845 877 $ Poids 74 % |
| 3 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 759 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 766 892 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 642 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 751 119 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 445 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −54 460 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 717 610 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 258 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +88 107 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 098 503 $ Poids 51 % |
| 7 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 813 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 332 035 $ Poids 47 % |
| 8 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 311 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −56 426 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 746 629 $ Poids 45 % |
| 9 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 961 247 $ Poids 43 % |
| 10 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 598 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +63 637 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 723 553 $ Poids 40 % |
| 11 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +54 030 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 778 414 $ Poids 39 % |
| 12 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 429 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 055 304 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.