24 Impasse CLAIRIERE · Cantley
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 134,2 m² · constr. 2006 · terrain 5 171,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 171,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 401 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624747735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
82020624747735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 115 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 322 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 723 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 687 118 $ Poids 64 % |
| 3 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 691 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 637 361 $ Poids 61 % |
| 4 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 214 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 914 911 $ Poids 57 % |
| 5 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 847 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −43 522 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 678 669 $ Poids 48 % |
| 6 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +40 843 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 658 221 $ Poids 48 % |
| 7 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 645 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −53 371 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 749 511 $ Poids 44 % |
| 8 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 570 481 $ Poids 42 % |
| 9 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −40 729 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 761 238 $ Poids 40 % |
| 10 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge −21 448 $ | 643 005 $ Poids 38 % |
| 11 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 631 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 757 613 $ Poids 34 % |
| 12 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −42 615 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 681 906 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.