20 Impasse CLAIRIERE · Cantley
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 150,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 092,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 396 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624748971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
82020624748971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 67 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 52 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +40 790 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 037 687 $ Poids 72 % |
| 2 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 783 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 724 658 $ Poids 70 % |
| 3 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 621 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 799 738 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 771 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 734 745 $ Poids 62 % |
| 5 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 769 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −31 351 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 669 980 $ Poids 61 % |
| 6 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 988 143 $ Poids 59 % |
| 7 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 626 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 682 342 $ Poids 55 % |
| 8 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 812 086 $ Poids 47 % |
| 9 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 889 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −36 732 $ · Ajust. âge +57 870 $ | 717 234 $ Poids 41 % |
| 10 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 726 498 $ Poids 41 % |
| 11 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 820 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge −15 223 $ | 314 281 $ Poids 38 % |
| 12 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 600 295 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.