115 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 111,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 362 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624756332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
82020624756332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 61 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 931 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 645 867 $ Poids 64 % |
| 2 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 670 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 804 667 $ Poids 49 % |
| 3 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 631 350 $ Poids 41 % |
| 4 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 427 $ Poids 41 % |
| 5 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 935 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 719 723 $ Poids 40 % |
| 6 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 411 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 525 708 $ Poids 29 % |
| 7 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 736 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −36 808 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 748 658 $ Poids 25 % |
| 8 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 779 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 714 764 $ Poids 24 % |
| 9 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +8 596 $ | 99 342 $ Poids 23 % |
| 10 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 670 348 $ Poids 23 % |
| 11 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 682 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −32 970 $ · Ajust. âge +24 322 $ | 800 618 $ Poids 22 % |
| 12 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −33 229 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 697 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.