23 Impasse CLAIRIERE · Cantley
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 134,4 m² · constr. 2007 · terrain 5 920,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 920,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 434 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624757090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
82020624757090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 151 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 976 475 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 676 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 690 883 $ Poids 66 % |
| 3 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 722 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 640 825 $ Poids 59 % |
| 4 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 999 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 920 750 $ Poids 59 % |
| 5 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 347 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 661 700 $ Poids 49 % |
| 6 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 875 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −43 080 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 682 511 $ Poids 47 % |
| 7 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 687 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −52 890 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 753 752 $ Poids 44 % |
| 8 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −40 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 429 $ Poids 41 % |
| 9 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 570 849 $ Poids 41 % |
| 10 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −18 384 $ | 646 528 $ Poids 36 % |
| 11 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 671 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 761 232 $ Poids 33 % |
| 12 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −42 187 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 685 634 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.