19 Impasse CLAIRIERE · Cantley
Valeur estimée
757 700 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 201,5 m² · constr. 2006 · terrain 5 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 620,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 461 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624757682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
517 200 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
82020624757682200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 9 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 201 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 792 813 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 798 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 766 660 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 462 m · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −44 307 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 953 256 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 604 m · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 006 $ Poids 54 % |
| 6 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 648 861 $ Poids 42 % |
| 7 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 851 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +76 896 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 767 729 $ Poids 40 % |
| 8 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 863 m · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −12 863 $ | 734 942 $ Poids 39 % |
| 9 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 479 m · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 935 045 $ Poids 37 % |
| 10 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +60 021 $ · Ajust. âge +48 225 $ | 804 342 $ Poids 33 % |
| 11 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −27 481 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 663 424 $ Poids 32 % |
| 12 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 862 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge −19 790 $ | 356 185 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.