15 Impasse CLAIRIERE · Cantley
Valeur estimée
820 600 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 203,7 m² · constr. 2013 · terrain 4 266,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 266,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 501 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624757956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
586 200 $
Rôle antérieur
501 300 $
ID provincial
82020624757956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 41 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 793 185 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 163 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 822 272 $ Poids 77 % |
| 3 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 806 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 797 394 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 502 m · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −39 359 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 993 029 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 622 m · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 761 148 $ Poids 53 % |
| 6 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 200 $ Poids 40 % |
| 7 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 867 m · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +9 647 $ | 760 793 $ Poids 40 % |
| 8 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 816 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +81 556 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 796 886 $ Poids 39 % |
| 9 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 512 m · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +30 998 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 968 306 $ Poids 36 % |
| 10 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 688 209 $ Poids 32 % |
| 11 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +64 186 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 824 583 $ Poids 31 % |
| 12 | 32, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-05 · 483 m · Vendu 675 000 $ (3 312 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 789 301 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.