16 Impasse CLAIRIERE · Cantley
Valeur estimée
799 100 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 137,9 m² · constr. 2006 · terrain 6 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 365,7 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 100 $
Rôle antérieur 498 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624758137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
605 700 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
82020624758137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
689 950 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 15 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 396 $ Poids 81 % |
| 2 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 571 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 645 565 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 792 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 695 734 $ Poids 63 % |
| 4 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 928 125 $ Poids 60 % |
| 5 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 728 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −35 348 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 686 843 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 629 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −44 476 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 758 406 $ Poids 52 % |
| 7 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 717 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −57 831 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 633 002 $ Poids 40 % |
| 8 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −31 651 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 770 316 $ Poids 39 % |
| 9 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 577 290 $ Poids 39 % |
| 10 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +50 172 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 667 549 $ Poids 38 % |
| 11 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −21 448 $ | 651 491 $ Poids 37 % |
| 12 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 627 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 766 753 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.