12 Impasse CLAIRIERE · Cantley
Valeur estimée
905 600 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 299,3 m² · constr. 2008 · terrain 4 823,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 823,9 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 500 $
Rôle antérieur 552 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624759640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
647 500 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
82020624759640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 90 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 120 m · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −15 712 $ | 1 130 607 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 556 m · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 088 $ · Ajust. âge −62 460 $ | 1 065 628 $ Poids 63 % |
| 3 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 611 m · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 974 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 1 000 074 $ Poids 54 % |
| 4 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 364 m · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +57 470 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 942 346 $ Poids 52 % |
| 5 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 003 434 $ Poids 31 % |
| 6 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +48 352 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 990 482 $ Poids 19 % |
| 7 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 846 m · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +44 742 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 1 081 445 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.