11 Rue LESAGE · Cantley
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 124,2 m² · constr. 2006 · terrain 5 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 601,8 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 375 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624767731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
82020624767731800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 201 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −44 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 690 $ Poids 65 % |
| 2 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 633 009 $ Poids 58 % |
| 3 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 580 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −40 755 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 663 829 $ Poids 53 % |
| 4 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 675 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −26 608 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 615 188 $ Poids 53 % |
| 5 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 847 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 929 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 879 196 $ Poids 49 % |
| 6 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 524 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +64 096 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 794 662 $ Poids 38 % |
| 7 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 998 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 707 159 $ Poids 36 % |
| 8 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 816 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 732 910 $ Poids 32 % |
| 9 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 851 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 682 864 $ Poids 31 % |
| 10 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 552 077 $ Poids 28 % |
| 11 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 615 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 701 771 $ Poids 28 % |
| 12 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +45 972 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 623 014 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.