15 Rue LESAGE · Cantley
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 110,4 m² · constr. 2011 · terrain 4 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 731,5 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 334 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624767856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
82020624767856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
689 950 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 504 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 766 763 $ Poids 55 % |
| 2 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 613 092 $ Poids 53 % |
| 3 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 686 062 $ Poids 36 % |
| 4 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 601 544 $ Poids 35 % |
| 5 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 925 $ Poids 34 % |
| 6 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 311 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 500 795 $ Poids 30 % |
| 7 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 571 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 681 716 $ Poids 27 % |
| 8 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 816 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −39 773 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 714 444 $ Poids 23 % |
| 9 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 823 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −35 721 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 654 205 $ Poids 22 % |
| 10 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 695 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −36 351 $ · Ajust. âge −10 423 $ | 762 492 $ Poids 21 % |
| 11 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 489 $ Poids 18 % |
| 12 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +7 736 $ | 98 055 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.