11 Impasse CLAIRIERE · Cantley
Valeur estimée
1 012 400 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 298,3 m² · constr. 2011 · terrain 11 776,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 776,1 m²
Frontage
142,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 700 $
Rôle antérieur 684 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624768623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
795 400 $
Rôle antérieur
684 900 $
ID provincial
82020624768623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 95 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 0 m · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 564 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 540 m · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 058 $ · Ajust. âge −46 845 $ | 1 079 213 $ Poids 64 % |
| 3 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 328 m · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +55 900 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 953 150 $ Poids 54 % |
| 4 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 703 m · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 026 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 1 012 676 $ Poids 52 % |
| 5 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 015 103 $ Poids 34 % |
| 6 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 751 m · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +43 047 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 093 626 $ Poids 19 % |
| 7 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +46 962 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 996 443 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.