8 Impasse CLAIRIERE · Cantley
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 195,3 m² · constr. 2009 · terrain 4 168,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 168,2 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 433 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624769102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
82020624769102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 189 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 764 594 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 9 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 180 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 763 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 765 839 $ Poids 76 % |
| 4 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 659 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +63 762 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 765 093 $ Poids 52 % |
| 5 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 601 m · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −58 252 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 954 236 $ Poids 50 % |
| 6 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 760 m · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 734 628 $ Poids 49 % |
| 7 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 900 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +48 282 $ · Ajust. âge +57 870 $ | 802 248 $ Poids 40 % |
| 8 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 452 $ Poids 40 % |
| 9 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 811 m · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie −25 052 $ · Ajust. âge −3 216 $ | 735 176 $ Poids 38 % |
| 10 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 670 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge −15 223 $ | 355 114 $ Poids 37 % |
| 11 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 576 m · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 933 924 $ Poids 37 % |
| 12 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 715 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +93 519 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 907 681 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.