152 Chemin PRES · Cantley
Valeur estimée
895 200 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 160,3 m² · constr. 2019 · terrain 5 031,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 031,8 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 900 $
Rôle antérieur 588 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624769425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
722 200 $
Rôle antérieur
588 800 $
ID provincial
82020624769425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 90 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 597 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 780 530 $ Poids 78 % |
| 2 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 618 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 725 946 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 714 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 861 138 $ Poids 65 % |
| 4 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 142 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +73 096 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 114 993 $ Poids 58 % |
| 5 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 990 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 074 750 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 876 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 742 409 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 816 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +43 317 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 790 801 $ Poids 51 % |
| 8 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 631 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 508 $ Poids 51 % |
| 9 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 445 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +53 438 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 734 493 $ Poids 48 % |
| 10 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 645 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 340 853 $ Poids 40 % |
| 11 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge −28 283 $ | 981 306 $ Poids 39 % |
| 12 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 873 377 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.