10 Rue LESAGE · Cantley
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 106,8 m² · constr. 2017 · terrain 4 075,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 075,1 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 358 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624777984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
82020624777984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
699 950 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 392 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 775 450 $ Poids 59 % |
| 2 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 237 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 621 865 $ Poids 47 % |
| 3 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 608 515 $ Poids 35 % |
| 4 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 694 880 $ Poids 34 % |
| 5 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 417 $ Poids 32 % |
| 6 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 403 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 507 056 $ Poids 28 % |
| 7 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 489 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 571 $ Poids 25 % |
| 8 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 416 $ Poids 20 % |
| 9 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 718 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −43 197 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 646 728 $ Poids 19 % |
| 10 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 930 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −48 666 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 724 300 $ Poids 17 % |
| 11 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 804 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −46 496 $ · Ajust. âge +10 424 $ | 773 194 $ Poids 16 % |
| 12 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +8 596 $ | 97 630 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.