12 Rue LESAGE · Cantley
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 127,7 m² · constr. 2007 · terrain 6 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 102,3 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 353 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624778854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
82020624778854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
699 950 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 260 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −33 285 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 954 611 $ Poids 70 % |
| 2 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 543 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 625 969 $ Poids 61 % |
| 3 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 789 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 429 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 896 821 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 644 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 675 280 $ Poids 58 % |
| 5 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 644 808 $ Poids 47 % |
| 6 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 413 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +75 483 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 809 450 $ Poids 35 % |
| 7 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 718 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 690 133 $ Poids 34 % |
| 8 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 719 428 $ Poids 31 % |
| 9 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 897 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 744 681 $ Poids 30 % |
| 10 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 451 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 713 662 $ Poids 28 % |
| 11 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 750 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge −24 322 $ | 797 344 $ Poids 24 % |
| 12 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −56 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 990 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.