28 Rue LESAGE · Cantley
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 134,6 m² · constr. 2007 · terrain 7 133,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 133,5 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 379 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624779867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
82020624779867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 270 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 977 127 $ Poids 77 % |
| 2 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 421 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 641 268 $ Poids 69 % |
| 3 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 865 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 786 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 921 464 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 764 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 691 349 $ Poids 62 % |
| 5 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 550 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −42 638 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 682 953 $ Poids 59 % |
| 6 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 864 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −52 409 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 754 233 $ Poids 39 % |
| 7 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 852 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 662 204 $ Poids 35 % |
| 8 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 733 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 704 463 $ Poids 32 % |
| 9 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 872 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 761 726 $ Poids 29 % |
| 10 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −39 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 919 $ Poids 29 % |
| 11 | 19, impasse des Haies, Cantley 2024-07-22 · 621 m · Vendu 100 000 $ (713 $/m²) 140,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 107 461 $ Poids 27 % |
| 12 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 428 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +41 914 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 731 189 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.