12 Rue RIOPELLE · Cantley
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 139,4 m² · constr. 2016 · terrain 8 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 094 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 351 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624781735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
82020624781735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
683 850 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 140 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 732 228 $ Poids 83 % |
| 2 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 677 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 984 732 $ Poids 80 % |
| 3 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 788 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 033 291 $ Poids 61 % |
| 4 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 852 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −27 971 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 810 997 $ Poids 57 % |
| 5 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 680 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +53 953 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 701 081 $ Poids 55 % |
| 6 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 885 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 840 669 $ Poids 50 % |
| 7 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 742 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −31 480 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 726 041 $ Poids 48 % |
| 8 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 679 091 $ Poids 37 % |
| 9 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 654 254 $ Poids 36 % |
| 10 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 423 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +62 159 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 777 694 $ Poids 36 % |
| 11 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −32 034 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 724 157 $ Poids 35 % |
| 12 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −40 870 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 799 613 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.