4 Rue RIOPELLE · Cantley
Valeur estimée
955 600 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 167,7 m² · constr. 2013 · terrain 12 141,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 141,7 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 000 $
Rôle antérieur 613 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624782576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
739 400 $
Rôle antérieur
613 800 $
ID provincial
82020624782576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
693 800 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 829 m · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 597 565 $ Poids 62 % |
| 2 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 648 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 429 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 070 429 $ Poids 59 % |
| 3 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 136 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +60 550 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 788 234 $ Poids 57 % |
| 4 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 909 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +41 466 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 869 333 $ Poids 52 % |
| 5 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 807 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 776 745 $ Poids 49 % |
| 6 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 776 478 $ Poids 42 % |
| 7 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 720 625 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 702 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −51 229 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 755 451 $ Poids 42 % |
| 9 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 675 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +97 244 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 112 140 $ Poids 40 % |
| 10 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 856 368 $ Poids 39 % |
| 11 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 67 m · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −50 588 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 702 777 $ Poids 37 % |
| 12 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −48 975 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 726 870 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.