135 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 137 m² · constr. 2006 · terrain 4 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 043,4 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 352 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624786063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
82020624786063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 695 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 924 911 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 447 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 693 638 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 354 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 459 $ Poids 76 % |
| 4 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 748 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 643 570 $ Poids 59 % |
| 5 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 871 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −37 336 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 684 855 $ Poids 52 % |
| 6 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 903 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 665 280 $ Poids 45 % |
| 7 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −33 859 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 768 108 $ Poids 42 % |
| 8 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 982 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −46 639 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 756 243 $ Poids 39 % |
| 9 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −36 619 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 687 902 $ Poids 34 % |
| 10 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 741 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 709 447 $ Poids 31 % |
| 11 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 797 703 $ Poids 31 % |
| 12 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 909 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +55 838 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 740 873 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.