16 Rue RIOPELLE · Cantley
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 131,1 m² · constr. 2020 · terrain 25 887,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 887,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 388 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624790300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
82020624790300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
687 700 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 230 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −24 686 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 726 098 $ Poids 75 % |
| 2 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 652 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 692 055 $ Poids 70 % |
| 3 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 705 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 286 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 975 589 $ Poids 69 % |
| 4 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 944 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 024 206 $ Poids 52 % |
| 5 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 761 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −27 970 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 833 873 $ Poids 49 % |
| 6 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 300 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +40 298 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 768 033 $ Poids 47 % |
| 7 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 839 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −48 336 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 805 432 $ Poids 45 % |
| 8 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 721 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −49 254 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 711 567 $ Poids 36 % |
| 9 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 447 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 643 053 $ Poids 35 % |
| 10 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 672 767 $ Poids 31 % |
| 11 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 725 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +63 401 $ · Ajust. âge +34 808 $ | 677 928 $ Poids 31 % |
| 12 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 905 461 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.