11 Rue RIOPELLE · Cantley
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 133,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 042 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 042 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 437 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624791966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
519 400 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
82020624791966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 70 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 708 587 $ Poids 80 % |
| 2 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 563 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 948 286 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 786 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +39 078 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 677 281 $ Poids 60 % |
| 4 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 840 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 000 538 $ Poids 58 % |
| 5 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 927 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 814 363 $ Poids 46 % |
| 6 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 964 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −42 447 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 785 421 $ Poids 45 % |
| 7 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 466 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +46 619 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 753 004 $ Poids 42 % |
| 8 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 656 949 $ Poids 37 % |
| 9 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 851 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −44 114 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 703 507 $ Poids 36 % |
| 10 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 632 695 $ Poids 30 % |
| 11 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 884 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 702 179 $ Poids 29 % |
| 12 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −45 068 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 700 922 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.