7 Rue RIOPELLE · Cantley
Valeur estimée
728 100 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 141,7 m² · constr. 2011 · terrain 4 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 478 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 414 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624792853300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
82020624792853300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
699 950 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 538 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 967 321 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 3 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 084 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 775 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 018 296 $ Poids 61 % |
| 4 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 993 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 798 140 $ Poids 53 % |
| 5 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 822 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +59 752 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 692 005 $ Poids 47 % |
| 6 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 994 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 828 250 $ Poids 46 % |
| 7 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 884 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −26 554 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 714 467 $ Poids 46 % |
| 8 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 712 238 $ Poids 40 % |
| 9 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 669 091 $ Poids 40 % |
| 10 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 643 687 $ Poids 32 % |
| 11 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 531 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +68 217 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 768 502 $ Poids 32 % |
| 12 | 140, rue de Villemontel, Cantley 2024-08-13 · 226 m · Vendu 599 900 $ (3 942 $/m²) 152,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 758 453 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.