Chemin A DETERMINER · Cantley
Valeur estimée
395 300 $
Autre · terrain 2 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 545 m²
Frontage
27 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624793323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
82020624793323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
699 950 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 33 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-06-19 · 426 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 64 % |
| 2 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 555 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 121 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 084 $ Poids 59 % |
| 4 | 9, Impasse de la Quiétude, Cantley 2026-07-29 · 685 m · Vendu 173 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 950 $ Poids 57 % |
| 5 | 128, chemin des Prés, Cantley 2026-07-24 · 708 m · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 790 m · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 53 % |
| 7 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 541 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 52 % |
| 8 | 123, chemin des Prés, Cantley 2026-03-26 · 812 m · Vendu 182 648 $ Ajust. marché +13 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 597 $ Poids 50 % |
| 9 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 856 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 567 m · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 564 $ Poids 49 % |
| 11 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 924 m · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 000 $ Poids 48 % |
| 12 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 659 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 396 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.