159 Rue VILLEMONTEL · Cantley
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 138,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 420 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 368 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624793733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
82020624793733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
699 950 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 517 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 925 143 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 100 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 693 832 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 692 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 980 854 $ Poids 65 % |
| 4 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 879 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +51 684 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 666 087 $ Poids 49 % |
| 5 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 768 088 $ Poids 48 % |
| 6 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 643 876 $ Poids 45 % |
| 7 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 797 913 $ Poids 42 % |
| 8 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −34 022 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 684 769 $ Poids 41 % |
| 9 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 936 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −33 407 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 687 814 $ Poids 41 % |
| 10 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 621 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +59 788 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 741 773 $ Poids 34 % |
| 11 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −43 033 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 756 089 $ Poids 30 % |
| 12 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 766 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 712 563 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.