12 Impasse CAMPAGNARDS · Cantley
Valeur estimée
811 600 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 145,8 m² · constr. 2022 · terrain 6 137,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 137,8 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 700 $
Rôle antérieur 486 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624797048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
563 400 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
82020624797048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 656 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 038 339 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 559 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 766 932 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 386 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 081 176 $ Poids 72 % |
| 4 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 725 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 758 696 $ Poids 70 % |
| 5 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 619 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge +36 240 $ | 711 402 $ Poids 59 % |
| 6 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 848 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −41 096 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 705 729 $ Poids 51 % |
| 7 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −25 483 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 837 559 $ Poids 48 % |
| 8 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 848 900 $ Poids 39 % |
| 9 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 727 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +4 567 $ | 329 889 $ Poids 35 % |
| 10 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 743 047 $ Poids 35 % |
| 11 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 616 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −55 937 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 307 349 $ Poids 33 % |
| 12 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +70 089 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 732 092 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.