16 Impasse CAMPAGNARDS · Cantley
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 169,9 m² · constr. 2007 · terrain 7 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 114,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 356 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624798542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
82020624798542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 843 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −62 991 $ | 704 289 $ Poids 67 % |
| 2 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 704 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +35 348 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 760 938 $ Poids 65 % |
| 3 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 627 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 286 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 1 047 536 $ Poids 57 % |
| 4 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 365 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −47 145 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 737 785 $ Poids 53 % |
| 5 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 600 904 $ Poids 53 % |
| 6 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 702 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −18 268 $ | 328 970 $ Poids 50 % |
| 7 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 580 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +65 674 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 773 558 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 396 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −54 888 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 713 475 $ Poids 45 % |
| 9 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 839 097 $ Poids 45 % |
| 10 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −44 665 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 708 530 $ Poids 43 % |
| 11 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 432 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +104 423 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 092 320 $ Poids 42 % |
| 12 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 575 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +27 795 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 306 707 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.