27 Impasse FOUGERES · Cantley
Valeur estimée
911 600 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 194,6 m² · constr. 2017 · terrain 4 148,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 148,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 200 $
Rôle antérieur 559 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624800396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
707 300 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
82020624800396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 91 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 172 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 794 667 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 619 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 791 379 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 587 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 819 881 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 479 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +46 956 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 807 353 $ Poids 53 % |
| 5 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 522 m · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −59 826 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 992 462 $ Poids 51 % |
| 6 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 773 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +62 279 $ · Ajust. âge −27 996 $ | 791 607 $ Poids 49 % |
| 7 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 242 m · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie −26 115 $ · Ajust. âge +22 511 $ | 759 839 $ Poids 49 % |
| 8 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 124 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +91 836 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 936 078 $ Poids 44 % |
| 9 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 381 m · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 965 017 $ Poids 40 % |
| 10 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 759 293 $ Poids 34 % |
| 11 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie +75 938 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 1 068 349 $ Poids 32 % |
| 12 | 32, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-05 · 151 m · Vendu 675 000 $ (3 312 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 787 731 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.